Área de atuação
Imobiliário e condominial
Posse, usucapião, contratos, locação, vizinhança e condomínio, na Justiça ou em cartório.
Imóvel costuma ser o maior patrimônio de uma família. Um contrato mal feito, uma escritura que ficou para depois ou um problema com o vizinho podem virar anos de dor de cabeça.
Quando nos procurar
- Você mora ou usa um imóvel há anos e ainda não tem a escritura em seu nome. A usucapião pode resolver, muitas vezes direto no cartório.
- Vai comprar, vender, alugar ou doar um imóvel e quer um contrato seguro.
- Alguém ocupou o seu imóvel ou você está sendo retirado de onde mora.
- Tem um conflito com vizinho: barulho, obra, muro, árvore, infiltração.
- Administra um condomínio ou associação e precisa de orientação ou de cobrança de inadimplentes.
Como trabalhamos
Começamos pela documentação: matrícula, escrituras, contratos e o histórico do imóvel. Com isso, mostramos quais caminhos existem, quanto tempo cada um costuma levar e quais custos você deve prever. Sempre que possível, usamos o caminho extrajudicial, que é o feito em cartório, sem processo.
Perguntas comuns
A usucapião pode ser feita no cartório?
Pode. A usucapião pode ser judicial ou extrajudicial. A extrajudicial é feita no cartório de registro de imóveis da cidade onde fica o imóvel e costuma ser mais rápida, mas exige documentação completa e a concordância dos vizinhos confrontantes. Quando isso não é possível, o caminho é a ação judicial, também na comarca do imóvel.
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